西安物业“一费制” 落地难？物业企业需要3个月时间过渡

5问西安物业“一费制”

部分小区已开始执行“一费制” 为何又要求履行调价程序？

若3个月过渡期结束 征求意见工作仍未完成怎么办？

若有小区公开征求意见未通过 是否可以不执行新收费管理办法？

“一费制”何时执行 有无明确时间表？

物业“一费制”为何一定要与“停车服务费”捆绑执行？

西安市发改委等部门去年11月5日印发《西安市物业服务收费管理办法》，该《办法》自2021年1月1日起实施，有效期5年。

有媒体发文称，政策出台，到了执行的节骨眼上，突然出了一个莫名其妙的“缓冲”，让许多物业可以理直气壮地赖在“高标准”上居高不下，也让业主们感到无奈又无助。

@西安市发改委：关于新标准的——

N个问号

去年11月，西安市发改委等印发《西安市物业服务收费管理办法》，明确2021年1月1日起实施。但因西安市发改委此后对政策的解读，设立了一个“过渡期”，tp钱包下载很多已启动降价流程的物业公司又恢复到原来价格。

努力一整年，又回到原点？对于新收费制度中的种种细节，真的让人心中不免打上N个问号。

■“交费人”有点蒙

偏心了吧？

两个不同合同为何要捆绑执行？

在近期华商报接到的投诉问题中，西安市发改委将“物业费”和“停车服务费”同时执行反应最为强烈。

根据西安市发改委政策解读：“物业企业与业主执行新的收费标准，应当对物业费标准（实行‘一费制’）与停车费标准同时进行调整，物业企业及业主均不得选择性执行。”

有市民质疑，小区业主与物业公司之间签订的“物业费”和“停车服务费”是两个不同的服务合同，现在西安市发改委这样做，明显偏袒物业公司。将两个服务对象不同、服务主体不同的合同“捆绑”打包，政策明显有失偏颇。