这座创新小镇，加速“成形”聚势

幕府智谷二期多处商业配套竣工，多幢科创楼完成主体验收

这座创新小镇，加速“成形”聚势

10月31日，由中建八局承建的幕府创新小镇商办楼全面建成，其余科创载体全面封顶，正在进行内装阶段。 通讯员 殷望 南京日报/紫金山新闻记者 冯芃 摄

南报网讯（记者何钢）作为市重大项目，记者近日了解到，幕府创新小镇·智谷（以下简称幕府智谷）二期的商业配套03—08地块项目已经竣工，将交付使用。一街之隔，多幢科创办公楼完成主体结构验收，正在进行装饰装修，一个生态型的特色研发中心正在加速成形。

走进水吉路西侧的03—08地块，一幢幢米咖色楼房通过连廊串起，大片绿地与花木，营造着生态的园区环境。站在楼顶，眼前有多块绿草坪，与不远处的幕府山遥相呼应。

“我们在建设中也是致力于打造绿色建筑。”施工单位中建八局三公司现场项目管理人员介绍，楼体40%的装配式工艺，同时引入屋顶光伏、屋顶绿化。在地面，充分彰显海绵城市理念，透水砖、植草砖、雨水花园、地下蓄水池等，让园区充满生态韧性。作为商业配套，未来投用后，tp钱包依托下沉式广场、商业载体，形成融合性体验街区，让科研办公人员在工作之余，享受绿色和休闲的工作环境。

“这边是激光测量仪配合人工，做好垂直度测量，再把窗框严丝合缝地嵌入进行固定。”水吉路东侧，02—05和06地块项目，正在火热开展装饰装修和外立面幕墙施工。工人徐师傅通过仪器测量，与工友有条不紊地装着窗框，为玻璃安装打好基础。多个吊篮内，工人逐层而上，安装幕墙的金属框架。“两个地块内的建筑已经完成主体结构验收，全面进入装修阶段，预计明年上半年能竣工交付。”工作人员介绍，两个地块包含综合楼和独栋、融合办公载体，可满足不同的办公需求。

此外，还有一处通达海研发中心大楼，也实现封顶。该项目突出花园式办公理念，将打造以法律科技为主题和特色的产业集聚区。

幕府智谷位于幕府东路以北幕府山下，改造前曾分布着长安汽车厂、窑上村棚户区、团结被服厂等工企单位。通过低效用地再开发，这片老工业区正以创新小镇的崭新姿态打造集公共服务、技术、商务等多功能于一体的创新创业载体。幕府智谷项目还入选江苏省2024年度节地模式（技术）十大先进典型案例。截至目前，幕府智谷入驻各类科技型企业200余家，服务辐射2000余家企业，成为城北存量空间的发展新热土。