大皖新闻讯 国庆节后以来合肥楼市情况到底如何呢?销售量和成交价怎么样?10月20日,大皖新闻记者前往楼市探访。
部分楼盘新房到访和销售量提升
10月20日上午,大皖新闻记者来到合肥市肥西县的翡翠云璟,记者现场看到有不少人员前来看房。销售人员介绍,自去年 9月25日首开,目前该项目已售近千套。“我们在不降价、不降标、不减配的原则上,主动提标,如地库增加主楼道吊顶、安装全自动洗车机、提升全屋壁纸。”销售中心相关负责人介绍,目前该项目针对不同业态增加家电包优惠,同时在车位方面给予客户一定幅度让利。此外,对于有卖房买房需求的客户放宽首付期限。
图为翡翠云璟售楼部情况
“国庆后我们项目客户到访量明显增加,同比去年上升50% 以上。”据介绍,该项目一个周末来访量近100组,平时周一到周五来访量在30组左右。“成交方面,上周日到现在已卖了近15套,预计本周日能破25套左右,销量基本回到今年3月份水平。”销售中心负责人说道。
当天上午,记者来到位于徽州大道于龙川路的保利・龙川瑧悦项目。销售人员告诉记者,该项目今年国庆假期售楼部正式开放,项目定位为政务区纯改善楼盘,装修标准较高,吸引了很多改善型的客户到访、购买。“我们项目的整体装修和景观都非常好,现在周末来访量基本在200多组,周一到周五每天100多组,国庆期间每天来访量300多组。”据其介绍,目前该项目首开三栋已售罄,10号楼刚取得预售证,加推后已销售70%以上。
图为保利・龙川瑧悦项目销售人员在直播介绍
随后,在位于包河区祁门路与徽州大道的中海悦府项目,“我们项目是9月18日开放售楼部,9月28日首次加推当天销售90%,29日部分楼栋全部售罄。”该项目销售人员介绍,目前该项目于10月18日加推 8、9、10 三栋楼,共计162 套房子,客户比例达到 1:5,目前也已全部售罄。“国庆节期间项目当天来访量接近 300 组,节后至今近200组客户到访。”
二手房今年以来首次出现上涨
记者了解到,2024年国庆假期(10月1日至10月7日),tp钱包贝壳交易平台二手房市场方面,成交小幅回升。那么国庆假期之后合肥二手房成交量如何呢?记者就此采访了合肥贝壳交易研究院。
数据显示,国庆假期后(10月7日-10月13日),上周,合肥贝壳二手住宅市场成交环比大幅上涨60.1%。从成交走势来看,成交上涨原因主要得益于9月下旬政府出台的一系列重大利好政策,如降准降息、降利率以及调整首付比,有效提振市场信心,带动市场活跃度提高。
从各区域来看,所有区域成交均不同程度增长。其中肥东县涨幅最大,环比上涨233.3%;其次是政务区和庐阳区,分别增长135.7%和115.0%。此外,包河区和高新区的成交量涨幅均超过了108.0%。蜀山区、肥西县和新站区等区域的成交量也呈现出不同程度的上升。从价格指数来看,上周合肥贝壳二手住宅市场价格指数为96.3,增长0.7个点,今年以来首次出现上涨。从成交均价来看,上周二手住宅实时成交均价14884元/㎡,环比增长3.4%。
上周,合肥贝壳二手房新增挂牌房源量环比增长32.3%;挂牌均价18076元/平米,环比下降6.4%。从挂牌走势来看,随着多项利好政策的出台,业主挂牌积极性回升;受到结构性因素影响挂牌价出现下降,但整体保持相对稳定。 从房源调价情况来看,二手住宅调价房源中调涨占比为12.8%,为今年三月以来的次新高水平,较9月增长3.5个百分点,业主调涨信心正在修复。
全省拟于10月25日-27日再次举办秋季房展会
安徽省住建厅房产处相关人员介绍,自4月30日、7月30日、9月26日中央政治局会议召开后,安徽各市进一步用好城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,促进房地产市场止跌回稳。
“主要举措是出台了购房补贴政策,支持合理住房消费需求,同时搭建购房促销平台,落实房地产金融和税收政策,支持居民‘以旧换新’‘卖旧买新’。并优化调整供给结构,引导开发企业加大好房子建设和供给,满足居民多样化改善性住房需求。”据安徽省住建厅房产处相关人员介绍,全省拟于10月25日-27日举办秋季房展会。
大皖新闻记者 徐琪琪 通讯员 李萧宇
编辑 陶娜
当地时间10月24日,联合国安理会发表声明,强烈谴责23日土耳其航空航天工业公司的一座军工厂遭到恐怖袭击事件。袭击目前已...
大皖新闻讯 10月21日中午,合肥市蜀山森林公园管理中心发布公告,因大蜀山综合提升项目一期工程施工需要,大蜀山国家森林公...
哇塞,草原上的象群简直不要太悠闲!一群大象在那边躺平休息,只有一只精力爆棚的小象,跟个小哪吒似的到处乱窜,对这个世界充满...
全球铁矿石BHP、Rio、FMG、Vale相继发布2024年三季度产销量等数据,从数据中看出2024年三季度铁矿产量小幅...