圈走2700亩地，把80岁老父亲干成首富的幕后大佬，如今被清空家底

1979年，改革开放的第二个年头，广东、福建获得了对外经济活动的特殊政策，任务是先把对外贸易搞起来。

贸易的本质是互通有无，把国内的卖出去，把海外的买进来，但那个年代的我们，连自己都没得用，哪有什么东西可以出口呢。

从历史进出口数据来看，在整个80年代，我们都处于贸易逆差，1985年最高达到了150亿美元，进口远大于出口。

实际上，这还只是官方口径统计的数据，在民间还有一种特殊的进口方式叫走私，一度在广东大行其道，让不少人都发了家。

国家肯定是严厉打击走私的，但彼时由于海外和国内商品的巨大价差，中间利润太丰厚了，使得很多人仍然甘冒风险，偷偷地在黑色地带中穿行。

1980年，珠海斗门，一个叫梁家荣的18岁小伙子，刚刚读完高中就去了澳门

很显然，他比绝大多数人更精明，澳门更接近链条上游，也更安全。

梁家荣自小就很懂人情世故，胆子也大，高中时就被同龄人称为“世界仔”，用现在的话来说，就是很吃得开。

梁家荣在澳门一干就是十几年，从小帮工做到小头目，又从小头目做成了大头目，到90年代初回到珠海时，已是而立之年。

之所以回珠海，可能有两个原因。

一是厌倦了，想上岸了。

二是随着大陆改革开放的深化，行业风险已经远远高于收益了。

1992年，梁家荣回到了珠海，虽然当年邓公南巡给跃跃欲试的创业者们又加了一把火，但梁家荣一时并没想好做什么。

不过，冥冥之中似乎一切都有定数，1992年底，梁家荣就确定了方向。

当年11月，一个关于房地产的通知文件出台了，房地产被定义为第三产业、支柱产业，并同时发布了很多指导性原则。

嗅觉敏锐的梁家荣意识到，房地产必将成为中国较长一段时间内的主旋律，1993年，梁家荣果断注册了兆丰房产开发公司，一头扎进了房地产行业。

如果从时间上来看，梁家荣进入地产业的机会其实并不好，由于海南泡沫的影响，1993年进入了调控期，较长一段时间里，房地产业整体的日子都不好过。

但梁家荣是在澳门见过大风大浪的人，房地产的起起伏伏太正常了，他坚信调控只是暂时的，好日子总会到来。

于是，在别人纷纷逃离房地产的时候，梁家荣却逆势往里冲，瞅准了机会不停地低价吃进土地，颇具港澳地产商人的手法。

只不过，他圈土地的路子有点野，不仅巧立名目从地方手里低价拿地，还不择手段地从别人手里抢地，甚至农用地都被他占了。

这一弄，TokenPocket官网原本想好的“上岸”，又变成了“下水”，而且水更深了。

拿地的钱从哪里来呢，除了老本，梁家荣还有别的门路，俗话说靠山吃山，靠海吃海，珠海的矿和海洋资源就成了梁家荣重要的支撑。

人家开矿要办手续，梁家荣不用，偷偷挖开山体就把矿卖了。

海域本是大家的，谁都有权利使用，梁家荣说不行，这个归我垄断了。

就这样，梁家荣和他的公司靠着一种独特的方式平稳度过了90年代的低迷期。

2004年，楼市的第二个春天终于开启了，在梁家荣手里躺了多年的低成本土地，迎来了价格的暴涨，梁家荣瞬间大发了。

2004年珠海地价1000多一平，而梁家荣的拿地成本甚至低至70-90元，建成商品房后能卖3000多，梁家荣数钱都数不过来。

梁家荣圈了多少地呢，仅仅是在珠海斗门区一个地方就有180万平米，约2700亩地，相当于250个足球场，

做地产的有地就有了一切，梁家荣把公司更名世荣兆业，“世荣”寓意世代繁荣，“兆业”寓意广大的产业，这是一个充满了梦想的名字。

不过，梁家荣对名却很淡薄，甚至不希望别人知道自己，连公司法人、大股东一直都写的是老父亲梁社增，自己则一直做幕后大佬。

2008年，世荣兆业成功借壳上市，已近80岁的梁社增成了实控人。

这还不算，世荣兆业上市后股价飞涨，2009年胡润百富榜上，梁社增一度以27亿的身家问鼎珠海首富。

别人都是站在父辈的肩膀上，然后成为首富。

而梁家荣，一直是让老父亲站在自己的肩膀上，然后干成了一方首富。

如果没有那些“水面下”的动作，梁家荣确实是人如其名，“家荣”：使家族荣耀。

可惜这个世界上没有如果，出来混，迟早是要还的。

2016年，梁家荣的人生开始迎来逆转，因为涉嫌“洗钱”被公安机关监视居住了。

这一查就查了4年，直到2020年，梁家荣的“黑历史”才被逐渐翻出来，只可惜，梁家荣早在2019年就已经退出公司管理，悄悄跑到境外去了。

打头的跑了，但喽啰们一个也没跑掉，全被抓了，珠海市公安局随即发出通告，向全民征集线索，最高奖励50万。

2024年，除梁家荣之外的20多人被一审判决，最多的被判了20年，梁家荣则由于人在境外只能另案处理。

不过，跑得了和尚跑不了庙。

从2020年起，梁家荣家族在上市公司约74%的股权已全部被司法冻结，2024年随着法院的司法拍卖开始执行，家底也就被清空了。

近日，世荣兆业最新的公告显示，珠海国资耗资约25.5亿接盘成为世荣兆业新的实控人，这家地产公司终于有了新的开始。

至于梁家荣，这回真的成了“世界的仔”，在全世界游荡。