北漂小吴，两年前在北京朝阳买了一套老破小，现在降了100万

在我关注的头条北漂自媒体中，“小吴的北漂生活”已经好久没更新了。可能因为小两口工作太忙，也可能因为弄自媒体赚不到什么钱，而两人房贷压力较大，又可能要忙着更重要的家庭大事（如生孩子）了……这当然都是我的猜测。

1992年出生的小吴因较长时间从事互联网工作，收入一直比较高，早在两年前的2022年底，他们小两口就在北京朝阳区买了房子，具体位置是北四环的惠新西街北口（地铁站）附近，1992年的房子，57平米，无电梯板楼的中间楼层，名副其实的“老破小”。小吴在视频里介绍，当时贷款280万，首付（含各种费税）180万。两个年轻人没有借钱，没有啃老，只向银行贷款，又精心装修，去年春天就搬进去了，成为北漂中的有房一族，并且提前还了50万元的房贷，从而由每月的两万多还款，降为一万六（他们选择的是等额本金，还款逐月递减）。两个年轻人的努力奋斗并追求美好生活的乐观精神，深深打动了我。虽然小吴表示也有点工作焦虑、还贷压力以及没有北京户口的忧虑，TokenPocket官网但挂在小吴脸上的，却永远都是笑容。好阳光的一个北漂小伙！算至今日，小吴这个自媒体已经整整一年半没有更新了。刚关注他时，我还在安徽江南小城上班，现在，我已经退休来北京带孙子了。这一年半时间，北京的房价大降，我们帮儿子儿媳首付的那套房子，由最高点的950万（报价），降为现在的700万（成交价）左右。而小吴那样的房子，则由460万降到360万左右（降了100万左右）。如果说我们在2019年的出手是高位买房，那小吴两口子在2022年底的买房，差不多就是在最高点接盘了。不过，买了也就买了，房价降了，大不了家庭固定资产蒸发了一部分，房子还是那个房子，刚需买房不会卖，利息却实打实地降了很多。只要我的儿子儿媳和小吴两口子工作稳定，收入稳定，就会一切向好——如果北京房价继续下跌，利率就还会下调，早点还掉大部分房贷后，还可再买套小房子（或是换个更理想的房子）；万一以后北京房价上涨，我的儿子家和小吴家都是有房家庭，不用再操心买房子的事了。